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关于我们

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首页 关于我们 前期调研建馆手册

1、市场调研分析

1.1政策分析

1)国务院于2014年10月20日出台《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》,预计到2025年,体育产业总规模超过5万亿元,成为推动经济社会持续发展的重要力量。

2)为深入贯彻落实《国务院办公厅关于强化学校体育促进学生身心健康全面发展的意见》(国办发〔2016〕27号)精神,切实加强和改进浙江省学校体育工作,起草了《浙江省人民政府办公厅关于强化学校体育促进学生身心健康全面发展的实施意见》。

内容:一认真落实健康第一的指导思想。二、开足开好体育课程。三、深化体育课程改革。四、完善考试评价办法。五、加强课外体育锻炼。六、推进“教体结合”。七、加强师资队伍建设。八、完善学校体育设施建设。九、建立健全教学质量和学生体质健康监测评价机制。十、完善学校体育工作评估和年度报告制度。十一、落实安全、经费等保障机制。十二、加强学校体育工作组织领导。

1.2市场分析

  现今80、90后,工作压力大,尤其生活在一线城市的人,因房价、物价等原因,精神一直处于紧绷的状态,这导致了脾气暴躁、自我、身心不健康等因素。

1.3项目好处

趣味性:不管大人还是小孩,蹦、跳、飞都是天性,身体滞空后带来的快感会让人兴奋。

多元化:蹦床多元化的玩法,也是转型成功的亮点,不再枯燥,融入了篮球、足球、壁球、障碍等,针对幼小儿童还会增设拓展、淘气堡、攀岩等,休息区还可承办生日会、大型活动,它更像蹦床版的迪斯尼。

2、开馆选址

2.1、场馆选址条件说明

2.1.1消防
1)安全出口在场地不应少于两处,最好能有一处独立的出入口,当商场为高层建筑时,必须设置独立的出入口。消防出口应不得放置障碍物。
2)电器线路铺设必须符合规范要求,穿管到位,使用大功率电器时,应与可燃物保持足够距离。
3)制定切实可行的应急疏散预案,并定期组织演练,保持疏散通道通畅。场地必须要留有1.5米至1.8米的安全通道。
4)配齐配足消防器材,包括灭火器、火灾事故应急照明灯和疏散指示标志等。
2.2场地高度
1)针对儿童乐园馆,场地净高度需达到4m,(蹦床馆需要在4.5m以上)针对成人蹦床的场地净高需达到5.2m以上。我们建议的场地净高度为6m以上,这样不受年龄段限制,并且有些对高度要求比较高的项目也不受限制。
2.3场地地面和柱子
1)场地地面需要平整,通风良好,立柱尽可能的少。建议柱子间距不要小于6m
2.4场地面积
1)室内儿童乐园,我们建议100-300平米或以上;室内蹦床乐园我,我们建议500-1200平或以上,可以使客户体验达到最佳从而快速带来盈利。值得一提的是,在综合性的场馆里,游乐设备本身一般只占整个场地的百分55至百分70,其余是用于配套设施,如咖啡厅、观赏台、接待处等。

3.1场馆地理位置说明

3.1.1人口数据

项目周边商圈成熟,小区、学校、培训机构、超市、公园、体育馆、雷同乐园、亲子儿童教育基地等

周边3公里范围内年龄段占比

1.1.1  各年龄段消费习惯

年龄段

消费习惯

0-15

基本不具备购买能力,以儿童游乐、教育类消费为主

15-25

具备基本经济能力,追求潮流动向,以经济型餐饮消费及娱乐消费为主,服饰类消费偏潮流个性化。

25-50

具备一定经济能力,属于消费主力客群。

50岁以上

具备较强经济能力,追求高品质的生活质量,以享受生活为主。

社区、学校、企事业调研

1.1.2  社区

小区调研表

名称

到店方位距离(米)

容纳户数

入住率

入住人群分析

可利用宣传位置

小区名称

标明方向

询问

以夜间点灯情况判断或询问

1、入住人群特点
  2、市场宣传分析

必须有小区外景图(至少1张)、宣传点位图(至少1张);小区内广场和外广场图片根据小区情况

 

学校调研表

周边小学≥10家;周边幼儿园≥30家;周边早教中心≥20家,如万达广场周边幼儿园、小学数量有限,可扩大调研范围至

名称

到店距离(米)

民办/公办

学生人数

园(校)区面积

放学具体时间

幼儿园分析

学校名称

标明方向

询问

询问


标明不同季节放学时间

1、园区儿童来源
  2、学校相关费用
  3、暑期、寒假学生动向


1.1.4  企事业单位

渠道机构调研表(含企事业)

渠道机构名称

机构性质

企业需求点

合作意向

农业银行金山分部

金山区分行

1、客户办理理财产品赠送礼品
  2、银行同期的指标未完成需要采购赠送礼品
  3、办理信用卡赠送礼品

采购意向不强烈

 1.2  收入预测

收入预测

序号

项目

单位

计算期

2018年8月至

2019年8月

2019年8月至2020年8月

2020年8月至2021年8月

1

主题乐园会员销售收入

万元

 448.00

 470.40

 493.92


会员单价

元/人

 1,280.00

 1,280.00

 1,280.00


会员数量

人/年

 3,500.00

 3,675.00

 3,858.75

2

主题乐园次卡销售收入

万元

 -  

 -  

 -  


次卡均价

元/人

 1,000.00

 1,000.00

 1,000.00


游客数量

人/年

 -  

 -  

 -  

3

主题乐园门票销售收入

万元

 38.70

 40.64

 42.67


门票单价

元/人

 258.00

 258.00

 258.00


游客数量

人/年

 1,500.00

 1,575.00

 1,653.75

4

主题乐园周边销售收入

万元

 15.00

 15.75

 16.54


人均消费

元/人

 30.00

 30.00

 30.00


游客数量

人/年

 5,000.00

 5,250.00

 5,512.50

5

收入合计

万元

 501.70

 526.79

 553.12

注:收入每年按5%递增

1.3  利润预测

利 润 预 测

序号

项目

预测期(万元)

2018年8月至

2019年8月

2019年8月至2020年8月

2020年8月至2021年8月

一、

业务收入

 501.70

 526.79

 553.12

二、

运营费用

 376.16

 400.48

 427.16


人员工资

 69.84

 76.82

 84.51


场地租金

 159.53

 175.48

 193.03


推广费用

 40.00

 40.00

 40.00


设备折旧

 54.20

 54.20

 54.20


办公费

 10.00

 10.00

 10.00


水电费

 15.00

 15.00

 15.00


税金

 27.59

 28.97

 30.42

三、

利润

 125.54

 126.31

 125.97

四、

所得税

 31.38

 31.58

 31.49

五、

净利润

 94.15

 94.73

 94.48


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